27 рабочих идей пассивного дохода, которые вы можете применить сегодня, чтобы жить и не работать завтра!

Пассивный доход голубая мечта каждого адекватного взрослого человека. Создать источник пассивного дохода не так легко как хотелось бы, но надо же начать, в статье рассмотрим с вами реальные варианты, которые не заезжены и актуальны сегодня.



Список реальных идей пассивного дохода
Список реальных идей пассивного дохода

Доброго времени суток дорогие читатели блога о заработке и инвестициях 7milliondollars.com. Вы когда-нибудь думали, какой бы стала ваша жизнь, если бы вам больше не пришлось активно зарабатывать, но при этом вы имели бы пассивный доход в тысячи долларов?

Это словно выход на пенсию, только вы при этом молоды и полны сил, чтобы заниматься всем, чем захотите: развивать любимое дело, путешествовать по странам или вплотную заняться здоровьем. Одни переезжают на юг, чтобы жить у моря и наслаждаться солнцем и лучшей жизнью. Другие посвящают себя семье либо занимаются делами, которые постоянно откладывали по причине нехватки времени. Можно и вовсе не выбирать, а заниматься всем сразу! 
Реализовать такие идеи вам поможет пассивный доход, речь о котором пойдет далее в статье.






    Привлекательность пассивного дохода заключается в перспективных возможностях человека уделять больше времени своим любимым занятиям, сократив непривлекательные обязанности, которые приходится выполнять просто из-за того что надо(

    Здесь сразу следует пояснить – пассивного дохода в абсолютном понимании этого термина не существует. Практически для каждой идеи чтобы пассивно заработать, вам потребуется приложить какие-либо усилия. Обычно это делается на старте проекта, после чего можно будет расслабиться и получать прибыль в течение определенного времени, не уделяя этому делу много внимания.



    Основные варианты пассивного дохода?



    1. Сдача в аренду принадлежащей вам недвижимости

    Приобретите на старте жилое либо коммерческое помещение, чтобы зарабатывать на его аренде, либо сдайте в аренду уже находящуюся у вас во владении недвижимость. Мыслите шире, список объектов не ограничивается квартирой или домом, можно сдать дачу, подвальное или чердачное помещение, гараж либо часть жилья, например одну комнату.

    Никто вам не запрещает взять в аренду недвижимость и ее пересдавать, допустим вы сняли квартиру на месяц, а сам сдаете ее на сутки.



    2. Сдать квартиру в аренду, а самому перебраться на съемную


    Перспектива, что с вами на одной жилплощади будут находиться чужие люди, мало вас привлекает? Можно поступить иначе и сдать свою квартиру в аренду, а самому переехать на съемное. Главное, чтобы стоимость арендной платы, которую вы получаете, превышала ваши расходы по аренде нового жилья. Разница в стоимости будет равна вашему пассивному доходу.


    3. Продажа ненужных вещей


    Даже если вы думаете, что не выручите с этого много денег, просто составьте один раз список ненужных вам вещей. Уверен, большинство из них вам давно не нужны, зато потенциально они могут принести вам определенный доход.
    Так же вы можете необходимые вещи брать в аренду, как правило потребность в новой вещи быстро проходит.




    4. Ваш автомобиль – ваш доход


    Расширьте функционал вашей машины и превратите ее из средства передвижения, которое оттягивает на себя часть дохода (бензин, ремонт) в то, что будет приносить прибыль. Машину можно сдать в аренду службам такси либо самому использовать транспорт в качестве рекламного носителя. Такая практика не новость для больших городов.



    5. Вклад в банке


    Банковский вклад – наиболее простой и доступный для населения способ сохранности сбережений и получения дохода на пассиве. Все предельно просто – вы относите деньги в банк на депозит, взамен ежемесячно получаете проценты. В современных условиях доходы по вкладам низкие, не покрывающие уровень инфляции, поэтому так что данный вид заработков может быть перспективным только в краткосрочном периоде.
    Допустим откладывать от всех поступающих к вам денег 10%, вы существенно этого не заметите, но спустя год сумма накоплений вас приятно порадует.



    6. Станьте автором книги


    Люди, в совершенстве владеющие какой-либо тематикой, могут попробовать написать электронную книгу. Затем вы сможете продать ее собственными усилиями либо посредством специализированных интернет-площадок. По времени это может занять пару дней либо даже несколько месяцев, однако после окончания работы и размещения готового материала на площадке вы сможете годами получать за нее пассивный доход.
    Сам я пока пишу книги, одна рассказ, вторая по схожей с блогом тематики, думаю что-нибудь должно точно получиться, сложного в этом ничего нет.


    7. Создание обучающих видео-курсов и мастер-классов


    Идея аналогична написанию книги. Настоящие специалисты в любой области могут попробовать поделиться своими знаниями с другими. Запишите видеокурс, организуйте его продажу посредством образовательных площадках либо собственного ресурса.
    Свои видеокурсы я создавал по 3-4 месяца, все действия при этом я выполнял самостоятельно (снимал, оформлял, монтировал, редактировал).
    Знакомый сделал так курсы по маркетингу, максимально автоматизировал и сейчас уже не только чувствует себя прекрасно, но и прилагает к этому минимум усилий.

    8. Интернет-магазин


    Электронная коммерция также входит в список вариантов пассивного дохода. Вы владеете товарами, которые можно продать, либо знаниями, как быстро и выгодно организовать поставки и продажи покупателям? Оформить собственный интернет-магазин не составит труда. В сети есть немало сервисов, посредством которых функционирование онлайн-магазина можно перевести полностью на автоматическое управление, включая доставку, ведение учета, проведение промо-акций, прием оплаты и так далее.

    9. YouTube канал


    Только ленивый сегодня не зарабатывает на видео-роликах на ютубе. Содержание ваших видео может быть абсолютно любым: обзоры гаджетов, косметики, обучающие курсы – идей масса! При подключении монетизации и AdSence сервис добавляет в ваши видео рекламу для пользователей, а вам начисляет выплаты за просмотры.


    10. Реклама на сайте


    Если вы ведете свой сайт или блог, дополнить его рекламой не составит труда. Сделать это можно разными способами, суть одна и та же: к вам приходят посетители, читают статьи, смотрят видео, при этом им автоматически показывается реклама. Вы как владелец ресурса получаете прибыль за просмотры/клики от уникальных посетителей.


    11. Продажа стоковых фото/видео


    Любите много фотографировать и умеете «поймать» отличный кадр? Ваши снимки могут приносить доход, если продавать их через фотобанки. Чтобы получать процент либо фиксированную сумму от продажи каждого фото или видеоролика, необходимо лишь зарегистрироваться на площадках, загрузив имеющийся у вас контент.


    12. Досрочный возврат кредитов/займов


    Каждый рубль, уплаченный банку в качестве возврата взятого кредита – это деньги, составляющие основу вашего пассивного дохода. Расходы, относящиеся к данной категории, подрывают ваше финансовое благополучие, поэтому постарайтесь поскорее рассчитаться кредитам (долгам), чтобы заставить свои активы начать работать на прибыль.

    Объясню на простом примере: вместо платежей по ипотеке на 3 миллиона под 12% на 20 лет аккумулируйте эти денежные средства на депозите (около 33 тыс. рублей каждый месяц). При  ставке 8% два десятилетия спустя вы получите порядка 20 миллионов. Этой суммы вам хватило бы до самой смерти! С доходностью 1,5-3 тысячи долларов ежемесячно можно жить припеваючи где вам только заблагорассудится!




    13. Смена работы


    Вы осознаете, что ваша зарплата далека от идеала? Смените место работы! Не бойтесь рисковать. Если вы хороший специалист, найти место, где ваши знания и опыт получат не только моральное признание, но и финансовое, не составит труда. Да, многие боятся расстаться со стабильностью, привычными делами и коллективом, но каждый страх имеет свою цену! Если ваши опасения выливаются в сотни и тысячи долларов в год в виде упущенной выгоды – пора переходить к активным действиям!



    14. Продвижение по службе

    Если смена работы для вас это слишком, начните с малого – попросите повышения. Сумеете доказать начальству объективность своих убеждений в том, что вам должны платить больше – просите повышения. Доводы подкрепите примерами вашей практической значимости и незаменимости для фирмы.



    15. Льготы от государства


    Не стесняйтесь пользоваться всеми доступными средствами и правами, которые дает вам государство. Это касается льгот по налогам, получение субсидий, помощи и прочих выплат. Например, воспользоваться налоговым вычетом при расчете подоходного налога – отнять от общей суммы средства, уплаченные при покупке недвижимости, потраченные на возврат ипотеки, обучение, лечение и др.
    Государство дает немало субсидий на самые разные цели: оплату коммунальных, развитие или открытие своего бизнеса и др. Семьи получают «Материнский капитал» при рождении ребенка, отдельным категориям граждан положено льготное жилье, социальные пособия.



    16. Покупка блога либо онлайн-бизнеса


    Ежегодно количество создаваемых блогов либо онлайн-проектов измеряется тысячами. Если подобрать продающийся ресурс с хорошей посещаемостью, можно неплохо заработать. Как правило, средняя цена блога составляет 24-кратный ежемесячный доход, т.е. порядка 4,2% годовых. Не так много, как хотелось бы, но если вспомнить размер долларовых ставок в банке, это уже немало. Если при этом заняться продвижением купленного блога, вы легко увеличите доходность.



    17. Опросы, клики и прочие онлайн-действия


    Немало рекламодателей готовы платить деньги за совершение пользователями определенных действий в сети. Это может быть переход по ссылке, написание отзыва, лайк или репост, заполнение форм. Для всего этого есть немало сервисов, автоматизирующих процесс и связывающих рекламодателей и тех, кто хочет зарабатывать таким образом.
    Проекты такого рода не требуют специальных знаний и навыков, соответственно, доход от их выполнения может считаться пассивным лишь условно.

    18. Покупка акций


    Акция – вид ценной бумаги, обеспечивающей своему владельцу право на часть прибыли компании в виде дивидендов либо долю в этой компании.

    Содействие в покупке интересующих вас акции окажет специализированный брокер. Порог входа тут невысокий. Доход приносит как увеличение стоимости акций, так и дивиденды, выплачиваемые компанией акционерам. Мое мнение – не стоит инвестировать в покупку акций без соответствующего опыта. Приобретения такого рода сродни ставкам в казино – вы либо выиграете джек-пот, либо все потеряете. Оптимальный выбор для начинающего инвестора – ПИФы. Такие фонды состоят из акций нескольких компаний, поэтому даже при резких колебаниях курса по одному продукту вы не ощутите влияния этих перемен на всем фонде.



    19. Приобретение облигаций и бондов


    Бондом называется облигация с фиксированным уровнем дохода. В общем виде ее можно представить как займ между государством или частной структурой и вами. Таким образом, вы отдаете определенную сумму взаймы, а вам обещают вернуть ее через определенное время с учетом установленных процентов.
    Такой инструмент хорош низкими рисками, но и доходность по нему невысока. Вместе с тем, на бондах зачастую можно заработать больше, чем на банковских вкладах. Покупка бондов осуществляется исключительно через брокера, при этом стоимость одной облигации может быть достигать 1000 долларов и более.




    20. Вклад в ПИФы


    ПИФы (Паевые ИнвестФонды) – своего рода аккумулятор средств от множества инвесторов, находящийся в ведомстве управляющей компании, задача которой – увеличить стоимость этого фонда, используя различные средства.
    ПИФы создаются самые разные – «голубые фишки», отраслевые и т.д. При этом стоимость вашей части в этом фонде (пай) за время его существования может как расти вверх, так и падать вниз. Это стратегия на долгосрочную перспективу (5-10 лет). Сумма вступления варьируется от нескольких 10 долларов либо 1000 рублей до более крупных вложений.


    Так же прочитайте статью о хайп проектах, полезна если вы ищете пассивный доход

    21. Индексные фонды и ETF-ы


    Западные рынки (США, Европы) позволяют инвестировать в так называемые ETF либо в индексные фонды (ETF с привязкой к конкретному индексу). Инструменты такого рода обычно относятся к конкретному виду активов. Их очень много, выбирать можно на свой вкус и готовность пойти на риск.

    На нашем фондовом рынке тоже можно найти ETF-ы, есть даже с долларовой номинацией, впрочем их ничтожно мало по сравнению с зарубежными аналогами.
    Лично я предпочитаю вкладывать средства в Американские ETF в силу их ликвидности, небольшой стоимости и огромного выбора вариантов. Еще одна причина – возможность получения по многим квартального дохода (дивидендов) в долларах и его вывод, чего нельзя сказать о российских. Покупку ETF можно совершать через российских либо западных брокеров.

    Чтобы зарабатывать на ETF, необходимо уметь правильно их выбирать. Только так ваши доходы действительно перейдут в разряд пассивных.


    22. Покупка недвижимости за границей


    Обладая сравнительно небольшой суммой можно инвестировать средства в заграничные REIT-ы либо REIT ETF-ы (аналоги отечественных ПИФов, работающих в сфере недвижимости). К плюсам подобных вложений относятся: получение ежемесячных валютных дивидендов, низкий входной порог в плане первоначального капитала, возможность когда угодно реализовать купленные паи, отсутствие проблем с арендой, ремонтом, эксплуатацией недвижимости, малые расходы в плане обслуживания, отсутствие амортизации данного вида активов. Главное, как и при ETF – правильно выбрать REIT.




    23. Грамотная экономия


    Если среди перечисленных выше способов заработать вы не нашли для себя ничего подходящего, существует еще один вариант, доступный каждому! Это экономия «по-умному». Да, на себе не принято экономить, однако если делать это грамотно, без заметного изменения привычного образа жизни, такая экономия становится своеобразной азартной игрой.


    24. Создание своего блога

    Этот вариант рабочий и интересный. На пути развития блога вы познакомитесь с множеством людей, которые так же помогут вам в становлении. Работая и создавая собственный блог вы можете реализовать весь свой потенциал и творчество.  Создавая статью вы раз и навсегда делаете информацию, которая будет находиться в интернете и приносить вам просмотры и  фэйм.



    25. Монетизировать хобби

    100% в свободное время вы чем-то увлекаетесь - вышивание, рисование, игрой в компьютерные игры и тд. Каждый из этих вариантов можно приложив небольшое количество усилий монетизировать - получать за это прибыль, это вам будет в радость ну и соответственно будете получать за это свои дивиденды - допустим для онлайн игроков это стримы и прочие трансляции. Удобная штука.

    26. Сдача машиномест в Моске

    Интересная тема, подсказал знакомый, вход в тему относительно небольшой, 20к+ деревянных, с доходностью от 15% до 50% в год, конечно же от везения сильно все зависит, но тоже живая тема.

    27. Займы в электронных кошельках

    Вы даете в долг свои деньги людям, % по этим займым могут быть от 200% до 1000% в год, это можно делать в вебмани, перфект мани и тд, правда рискованная тема, но начинать можно даже с 1000 рублей. Будьте осторожно, много мошенников и не всегда возможно в случае обмана вернуть деньги.


    Инвестиции в будущее



    В каждой своей статье я рассказываю, что деньги являются инструментом, но не должны быть самоцелью. По данной причине самые дешевые инвестиции с наибольшей доходностью – это вложения в себя. Приведу пример очевидных и распространенных вложений такого рода:

    • Образование. Качество принимаемых вами решений в самых разных сферах заметно улучшится, это повлечет за собой рост доходов. Вы уже не раз сталкивались с аксиомой, что больше заработать получается у тех, кто умнее. Учитывайте это, когда будете выбирать профессию и направление деятельности.
    • Отношения с близкими. Неудачный брак способен на годы откинуть вас назад в ваших инвест-желаниях, поставить крест на созданных успехах и даже привести впоследствии к полному банкротству. Ответьте для себя на простой вопрос: делаете ли вы все, чтобы поддерживать отношения с близкими на должном уровне?
    • В здоровье. Мало кто об этом задумывается, но здоровые люди не тратят деньги на лекарства и походы по врачам, что является своего рода экономией – освободившиеся средства можно инвестировать в доходные проекты. Когда вы здоровы, вы мыслите позитивно, у вас лучше настроение и мотивация. Такой настрой распространяется на все дела, в том числе и на способность больше зарабатывать и лучше вкладывать.
    • В духовное просвещение и развитие. Этому аспекту мало кто уделяет должное внимание, хотя по факту его можно отнести к главным элементам жизни. Ваше настроение, отношение к окружающим и жизни в целом, ваши жизненные ориентиры оказывают непосредственное влияние на принимаемые решения и все, что вас окружает!




    Провальные идеи пассивного дохода


    Рассмотренные ниже варианты все еще встречаются в ряде списков идей по получению пассивного дохода, но именно в данном аспекте их сложно назвать действительно рабочими.



    1. Открытие собственного бизнеса


    Свое дело можно рассматривать как идею для вложения средств, однако надо быть готовым к тому, что работать вы будете практически в режиме нон-стоп. Не исключено, что вы найдете доходный вариант, но он будет точно не пассивным.


    2. Сетевой маркетинг


    Финансовые пирамиды и сетевой маркетинг обещают получение баснословных доходов при мизерных вложениях, включая временные. Схема предполагает прибыль от работы вашей команды, которую вам еще предстоит набрать. Но это все работает лишь для тех, кто находится на самой вершине пирамиды. Вам же предлагают стать частью ее основания, другими словами, зарабатывать будете вовсе не вы, а на вас.



    3. Бонусы по кредиткам


    Не стоит обманывать самого себя установками из разряда получения кэшбэка либо гордости от регулярной уплаты долга по карте. Если вы пользуетесь кредитными средствами, какие бы бонусы вам не обещал банк, вы не имеете с этого никакой выгоды.



    4. Микрозаймы


    По моему мнению, микрозаймы – это законный грабеж финансово безграмотных людей и тех, кто отчаялся найти деньги, когда они нужны срочно. Просто мыслите глобально, тогда сумма процентов в 1000 рублей, которая кажется вам небольшой, станет более весомой. Именно столько вы по факту выбрасываете на ветер, хотя могли бы вложить более выгодно.


    Как зарабатывать в интернете от 500 руб в день статья которая написана на основании моего личного опыта.



    Как определиться с пассивным доходом



    Так какой же тип пассивного дохода выбрать для себя? То, о чем говорилось в статье, будет работать, но только не по отдельности! Чтобы сформировать надежный и уверенный пассивный доход, необходимо комбинировать несколько инструментов. При этом стоит помнить, что помимо разделения своих активов на вклады в облигации, недвижимость, фонды и прочие продукты следует делить их и по валютам. Выберите инструменты для инвестирования в национальной валюте, а остальные привяжите к твердой валюте (например, к доллару).


    Доверяй, но проверяй!



    Немаловажный момент – проверка инвестиций. Не стоит приобретать один инструмент на все средства, особенно если раньше вам не доводилось иметь с ним дело. Вложите небольшую часть денег, протестируйте, убедитесь, что все работает как обещано, и только потом расширяйте инвестиции в данном направлении.
    Разбивайте риски по времени! В качестве дополнительной стратегии можно использовать постепенно инвестирование в выбранный инструмент. К примеру, приобретать определенный ETF ежемесячно на ту или иную сумму.



    Как начать зарабатывать на пассиве?
    Как начать зарабатывать на пассиве?




    Когда начинать зарабатывать на пассивке?



    Чем раньше осознаете необходимость формирования источников пассивного дохода, тем лучше! Не стоит ждать финансовой стабильности в жизни, начинать можно уже со школы, используя карманные деньги и другие сбережения. Ранний старт увеличит как бесценный накопленный опыт, так и вашу финансовую отдачу.
    Однако и тут есть свои ограничения. Инвестировать следует лишь когда вы рассчитаетесь по всем долгам (ипотека не в счет) и сформируете финансовую «подушку безопасности» в сумме полугодового дохода. Только тогда начнется зарабатывание пассивного дохода. Эффективным инструментом в подобном случае (выплата кредитов и формирование «подушки безопасности») является годовой семейный бюджет.

    Таким образом, зарабатывать пассивно можно с помощью различных инструментов. Часть из них проста в понимании и малозатратна для старта, другие – несколько сложнее и дороже. Не нужно создавать для себя искусственных ограничений и выбирать что-то одно, равно как распыляться на охват широкого спектра заработков.
    Главное, не использовать только актив, который может заработать меньше, чем инфляция, но учиться вкладывать финансы в инструменты, обеспечивающие пассивную прибыль. Если размер пассивки превысит активные заработки, вы действительно сможете посвятить свою жизнь любимым увлечениям.


    С чего начать?



    Начните с двух вещей:

    • Составьте годовой семейный бюджет, определите для себя цель вернуть как можно быстрее любые долги, кроме ипотеки, обеспечьте финансовый запас на полгода. Эти цели необходимо включить в ваш бюджет.
    • Назначьте встречу нескольким брокерам, попросите их разъяснить особенности вышеназванных инструментов с учетом ваших финансовых возможностей, не забывая о предстоящих рисках. Поверьте, такая беседа, безусловно, мотивирует вас на заработок с помощью пассивного дохода!

    Отправить комментарий

    5 Комментарии

    1. Шикарная статья, кто бы мог подумать что столько идей для создания пассивного дохода есть.
      Интересно а создать канал на ютубе еще актуально или как источник пассивного дохода это себя изжило, ведь каналов уже очень много, а толка мало

      ОтветитьУдалить
    2. А вебкам модель что, не заработок в интернете и не пассивный?)
      сидишь перед камерой и все, идея на миллион
      подруга так уже квартиру достраивает

      ОтветитьУдалить
    3. пассивный заработок имеет только государство, сидят себе ровно ничего не делают и получают деньги, чистая работа, вот вам идея пассивного заработка, налоги низа что.
      идеальная схема

      ОтветитьУдалить
    4. Этот комментарий был удален автором.

      ОтветитьУдалить